Permis de construire à Saint Jean De La Ruelle (45140) - 1 312 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04528517R0065 délivré le 2018/05/22 à SAINT JEAN DE LA RUELLE autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 312 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 636 m²). Déposé au printemps 2018, autorisé le 22 mai 2018 par la commune de SAINT JEAN DE LA RUELLE. Implanté 26 Rue Abbe de l'Epee, à Saint Jean De La Ruelle (45140), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 12 logements sur une parcelle de 1 227 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (818 m² issues de transformation, 818 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 818 m² d’habitation et 494 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 312 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
SAINT JEAN DE LA RUELLE compte 16 594 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 26 Rue Abbe de l'Epee, Saint Jean De La Ruelle (45140).
Références cadastrales : AL, 895.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE (SIREN 673720744, SIRET 67372074400063, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 312 m² · Surface après travaux (totale) : 1 312 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 818 m² | 0 m² | 0 m² | 818 m² | 818 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 312 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 818 m² | -818 m² | 494 m² |
| Total | 1 312 m² | 0 m² | 818 m² | 0 m² | 818 m² | 0 m² | 1 312 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 818 m² |
| Total détail | 818 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 12 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 12 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 12 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 312 m² |
| Superficie du terrain | 1 227 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 novembre 2018.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04528517R0065
- Code commune INSEE : 45285 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 mai 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Jean De La Ruelle (45140). Les travaux prévoient des transformations pour 1 636 m²; la surface après travaux atteint 1 312 m². Le terrain couvre 1 227 m².
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