Permis de construire à Saint-Jean De Braye (45800) - 1 126 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°04528416E0041 délivré le 2017/02/07 à SAINT-JEAN DE BRAYE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 6 005 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par XAINTRAILLES PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (9 758 m²). Déposé à l'automne 2016, autorisé le 7 février 2017 par la commune de SAINT-JEAN DE BRAYE. Implanté 23 RUE DE MONDESIR, à Saint-Jean De Braye (45800), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par XAINTRAILLES PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 99 logements sur une parcelle de 15 424 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 1 126 m², dont 4 879 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 6 005 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-JEAN DE BRAYE compte 21 700 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 23 RUE DE MONDESIR, Saint-Jean De Braye (45800).
Références cadastrales : CE, 307, CE, 451, CE, 470.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
XAINTRAILLES PROMOTION (SIREN 530363969, SIRET 53036396900011, APE 41.10C, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité POILLY LEZ GIEN (45500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 099 m² · Surface après travaux (totale) : 6 005 m² · Variation nette totale : 906 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 126 m² | 4 879 m² | 0 m² | 0 m² | 6 005 m² | 6 005 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 099 m² | 0 m² | 0 m² | 220 m² | 4 879 m² | -5 099 m² | 0 m² |
| Total | 5 099 m² | 1 126 m² | 4 879 m² | 220 m² | 4 879 m² | 906 m² | 6 005 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 4 879 m² |
| Total détail | 4 879 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 99 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 99 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 55 |
| 3 pièces | 37 |
| 4 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 99 |
| Surface créée | 1 126 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 005 m² |
| Superficie du terrain | 15 424 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 29 janvier 2018. L’achèvement a été déclaré le 17 décembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 22 mois 18 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04528416E0041
- Code commune INSEE : 45284 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Jean De Braye (45800). Les travaux prévoient la création de 1 126 m², des transformations pour 9 758 m² et des démolitions de 220 m²; la surface après travaux atteint 6 005 m². Le terrain couvre 15 424 m².
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