Permis de construire à Saint Hilaire De Riez (85270) - 2 918 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°08522624C0065 délivré le 2024/12/09 à SAINT HILAIRE DE RIEZ autorise une construction neuve pour un programme de 2 918 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LE CLOS DES BEAUX PINS, le programme résidentiel autorise la construction de 2 918 m² sur 14 chemin des Hommeaux. Déposé au printemps 2024, autorisé le 9 décembre 2024 par la commune de SAINT HILAIRE DE RIEZ. Implanté 14 chemin des Hommeaux, à Saint Hilaire De Riez (85270), dans le département d’Vendée, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LE CLOS DES BEAUX PINS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 37 logements sur une parcelle de 70 573 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 78 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 2 918 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 2 918 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 3 % du volume autorisé).
SAINT HILAIRE DE RIEZ compte 12 682 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 chemin des Hommeaux, Saint Hilaire De Riez (85270).
Références cadastrales : DN, 13, A, 1523, A, 1524.
Région : Pays de la Loire • Département : Vendée.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LE CLOS DES BEAUX PINS (SIREN 908872369, SIRET 90887236900016, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TOULOUSE (31000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 938 m² · Surface après travaux (totale) : 2 918 m² · Variation nette totale : 1 980 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 135 m² | 2 918 m² | 0 m² | 135 m² | 0 m² | 2 783 m² | 2 918 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 803 m² | 0 m² | 0 m² | 803 m² | 0 m² | -803 m² | 0 m² |
| Total | 938 m² | 2 918 m² | 0 m² | 938 m² | 0 m² | 1 980 m² | 2 918 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 37 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 29 |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 13 |
| 4 pièces | 17 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 37 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 2 918 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 135 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 918 m² |
| Superficie du terrain | 70 573 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08522624C0065
- Code commune INSEE : 85226 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 décembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Hilaire De Riez (85270). Les travaux prévoient la création de 2 918 m² et des démolitions de 938 m²; la surface après travaux atteint 2 918 m². Le terrain couvre 70 573 m².
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