Permis de construire à Saint-Herblain (44800) - 3 285 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°04416224Z1028 délivré le 2025/03/27 à SAINT-HERBLAIN autorise une transformation avec extension pour un programme de 3 983 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GAROTTERIE, le programme résidentiel autorise la construction de 3 285 m² sur 4 Rue de la Garotterie. Déposé au printemps 2024, autorisé le 27 mars 2025 par la commune de SAINT-HERBLAIN. Implanté 4 Rue de la Garotterie, à Saint-Herblain (44800), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GAROTTERIE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 64 logements sur une parcelle de 16 012 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 3 285 m², dont 698 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 3 983 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-HERBLAIN compte 49 537 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Rue de la Garotterie, Saint-Herblain (44800).
Références cadastrales : BZ, 2, BZ, 3, BZ, 170.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GAROTTERIE (SIREN 933810400, SIRET 93381040000012, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 189 m² · Surface après travaux (totale) : 3 983 m² · Variation nette totale : 2 794 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 825 m² | 3 285 m² | 698 m² | 491 m² | 334 m² | 3 158 m² | 3 983 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 364 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 364 m² | -364 m² | 0 m² |
| Total | 1 189 m² | 3 285 m² | 698 m² | 491 m² | 698 m² | 2 794 m² | 3 983 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 364 m² |
| Total détail | 364 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 64 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 64 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 16 |
| 3 pièces | 11 |
| 4 pièces | 9 |
| 5 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 64 |
| Surface créée | 3 285 m² |
| Surface transformée | 334 m² |
| Surface supprimée | 491 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 983 m² |
| Superficie du terrain | 16 012 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04416224Z1028
- Code commune INSEE : 44162 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Herblain (44800). Les travaux prévoient la création de 3 285 m², des transformations pour 1 396 m² et des démolitions de 491 m²; la surface après travaux atteint 3 983 m². Le terrain couvre 16 012 m².
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