Permis de construire à Saint-Herblain (44800) - 4 267 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04416223Z1053 délivré le 2023/12/19 à SAINT-HERBLAIN autorise une construction neuve pour un programme de 4 267 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC LNC BOREALE, le programme résidentiel autorise la construction de 4 267 m² sur 42/44 boule du Massacre. Déposé en été 2023, autorisé le 19 décembre 2023 par la commune de SAINT-HERBLAIN. Implanté 42/44 boule du Massacre, à Saint-Herblain (44800), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC LNC BOREALE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 78 logements sur une parcelle de 2 231 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 267 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 4 267 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
SAINT-HERBLAIN compte 49 537 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 42/44 boule du Massacre, Saint-Herblain (44800).
Références cadastrales : BR, 455, BR, 456, BR, 457.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC LNC BOREALE (SIREN 893232645, SIRET 89323264500018, APE 41.10D, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 908 m² · Surface après travaux (totale) : 4 267 m² · Variation nette totale : 3 359 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 488 m² | 4 267 m² | 0 m² | 488 m² | 0 m² | 3 779 m² | 4 267 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 420 m² | 0 m² | 0 m² | 420 m² | 0 m² | -420 m² | 0 m² |
| Total | 908 m² | 4 267 m² | 0 m² | 908 m² | 0 m² | 3 359 m² | 4 267 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 78 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 78 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 38 |
| 3 pièces | 25 |
| 4 pièces | 7 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 78 |
| Surface créée | 4 267 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 488 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 267 m² |
| Superficie du terrain | 2 231 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04416223Z1053
- Code commune INSEE : 44162 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 décembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Herblain (44800). Les travaux prévoient la création de 4 267 m² et des démolitions de 908 m²; la surface après travaux atteint 4 267 m². Le terrain couvre 2 231 m².
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