Permis de construire à Saint-Herblain (44800) - 4 451 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04416223Z1022 délivré le 2023/09/05 à SAINT-HERBLAIN autorise une construction neuve pour un programme de 4 951 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COUBERTIN, le programme résidentiel autorise la construction de 4 951 m² sur 81 boule du Massacre. Déposé au printemps 2023, autorisé le 5 septembre 2023 par la commune de SAINT-HERBLAIN. Implanté 81 boule du Massacre, à Saint-Herblain (44800), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COUBERTIN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 65 logements sur une parcelle de 0 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 4 951 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 451 m² d’habitation et 500 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 951 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
SAINT-HERBLAIN compte 49 537 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 81 boule du Massacre, Saint-Herblain (44800).
Références cadastrales : BS, 74, BS, 75, BS, 76.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COUBERTIN (SIREN 912936663, SIRET 91293666300018, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité SAINT-HERBLAIN (44800)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 970 m² · Surface après travaux (totale) : 4 951 m² · Variation nette totale : 3 981 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 800 m² | 4 451 m² | 0 m² | 800 m² | 0 m² | 3 651 m² | 4 451 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 170 m² | 500 m² | 0 m² | 170 m² | 0 m² | 330 m² | 500 m² |
| Total | 970 m² | 4 951 m² | 0 m² | 970 m² | 0 m² | 3 981 m² | 4 951 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 65 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 65 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 18 |
| 3 pièces | 23 |
| 4 pièces | 11 |
| 5 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 65 |
| Surface créée | 4 951 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 800 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 951 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04416223Z1022
- Code commune INSEE : 44162 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Herblain (44800). Les travaux prévoient la création de 4 951 m² et des démolitions de 970 m²; la surface après travaux atteint 4 951 m². Le terrain couvre 0 m².
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