Permis de construire à Saint-Herblain (44800) - 7 175 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°04416222Z1121 délivré le 2023/07/31 à SAINT-HERBLAIN autorise une construction neuve pour un programme de 7 175 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COGEDIM ATLANTIQUE, le programme résidentiel autorise la construction de 7 175 m² sur Rue des Calvaires. Déposé en hiver 2022, autorisé le 31 juillet 2023 par la commune de SAINT-HERBLAIN. Implanté Rue des Calvaires, à Saint-Herblain (44800), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COGEDIM ATLANTIQUE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 108 logements sur une parcelle de 10 653 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 7 175 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 7 175 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-HERBLAIN compte 49 537 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue des Calvaires, Saint-Herblain (44800).
Références cadastrales : DT, 130, DT, 328.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COGEDIM ATLANTIQUE (SIREN 501734669, SIRET 50173466900028, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 145 m² · Surface après travaux (totale) : 7 175 m² · Variation nette totale : 7 030 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 175 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 7 175 m² | 7 175 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 145 m² | 0 m² | 0 m² | 145 m² | 0 m² | -145 m² | 0 m² |
| Total | 145 m² | 7 175 m² | 0 m² | 145 m² | 0 m² | 7 030 m² | 7 175 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 108 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 108 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 37 |
| 3 pièces | 43 |
| 4 pièces | 18 |
| 5 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 108 |
| Surface créée | 7 175 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 175 m² |
| Superficie du terrain | 10 653 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 octobre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04416222Z1121
- Code commune INSEE : 44162 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 juillet 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Herblain (44800). Les travaux prévoient la création de 7 175 m² et des démolitions de 145 m²; la surface après travaux atteint 7 175 m². Le terrain couvre 10 653 m².
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