Permis de construire à Saint-Guinoux (35430) - 254 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03527922A0008 délivré le 2023/01/31 à SAINT-GUINOUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 254 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 132 m² sur 16 rue des Sources. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 31 janvier 2023 par la commune de SAINT-GUINOUX. Implanté 16 rue des Sources, à Saint-Guinoux (35430), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 400 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (193 m² issues de transformation, 193 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 254 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GUINOUX compte 1 225 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 16 rue des Sources, Saint-Guinoux (35430).
Références cadastrales : B, 307, B, 308, B, 630.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : PONT-PEAN (35131).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 386 m² · Surface après travaux (totale) : 254 m² · Variation nette totale : -132 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 179 m² | 0 m² | 193 m² | 118 m² | 0 m² | 75 m² | 254 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 207 m² | 0 m² | 0 m² | 14 m² | 193 m² | -207 m² | 0 m² |
| Total | 386 m² | 0 m² | 193 m² | 132 m² | 193 m² | -132 m² | 254 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 193 m² |
| Total détail | 193 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 118 m² |
| Surface après travaux (totale) | 254 m² |
| Superficie du terrain | 1 400 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 février 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03527922A0008
- Code commune INSEE : 35279 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Guinoux (35430). Les travaux prévoient des transformations pour 386 m² et des démolitions de 132 m²; la surface après travaux atteint 254 m². Le terrain couvre 1 400 m².
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