Permis de construire à Saint-Guinoux (35430) - 399 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03527920A0005 délivré le 2020/11/06 à SAINT-GUINOUX autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 399 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 109 m² sur La Toisse. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 6 novembre 2020 par la commune de SAINT-GUINOUX. Implanté La Toisse, à Saint-Guinoux (35430), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 7 060 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (399 m² issues de transformation, 399 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 399 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GUINOUX compte 1 225 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : La Toisse, Saint-Guinoux (35430).
Références cadastrales : B, 17, B, 25, B, 26.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : BOURG BLANC (29860).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 508 m² · Surface après travaux (totale) : 399 m² · Variation nette totale : -109 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 233 m² | 0 m² | 399 m² | 86 m² | 147 m² | 166 m² | 399 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 275 m² | 0 m² | 0 m² | 23 m² | 252 m² | -275 m² | 0 m² |
| Total | 508 m² | 0 m² | 399 m² | 109 m² | 399 m² | -109 m² | 399 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 252 m² |
| Total détail | 252 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 147 m² |
| Surface supprimée | 86 m² |
| Surface après travaux (totale) | 399 m² |
| Superficie du terrain | 7 060 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 février 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03527920A0005
- Code commune INSEE : 35279 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 novembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Guinoux (35430). Les travaux prévoient des transformations pour 798 m² et des démolitions de 109 m²; la surface après travaux atteint 399 m². Le terrain couvre 7 060 m².
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