Permis de construire à Saint-Gregoire (35760) - 24 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°03527815U0032 délivré le 2016/01/04 à SAINT-GREGOIRE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 439 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (526 m²). Déposé en été 2015, autorisé le 4 janvier 2016 par la commune de SAINT-GREGOIRE. Implanté la Pechardrie, à Saint-Gregoire (35760), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 6 090 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence secondaire. La création de surface atteint 24 m², dont 263 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 306 m² d’habitation et 133 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 439 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GREGOIRE compte 9 837 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : la Pechardrie, Saint-Gregoire (35760).
Références cadastrales : BD, 159.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT GREGOIRE (35760).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 436 m² · Surface après travaux (totale) : 439 m² · Variation nette totale : 3 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 151 m² | 24 m² | 131 m² | 0 m² | 0 m² | 155 m² | 306 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 285 m² | 0 m² | 132 m² | 21 m² | 263 m² | -152 m² | 133 m² |
| Total | 436 m² | 24 m² | 263 m² | 21 m² | 263 m² | 3 m² | 439 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 263 m² |
| Total détail | 263 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 24 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 439 m² |
| Superficie du terrain | 6 090 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 mai 2016.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03527815U0032
- Code commune INSEE : 35278 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 janvier 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Gregoire (35760). Les travaux prévoient la création de 24 m², des transformations pour 526 m² et des démolitions de 21 m²; la surface après travaux atteint 439 m². Le terrain couvre 6 090 m².
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