Permis de construire à Saint-Germain-Sur-Ille (35250) - 288 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°03527424U0007 délivré le 2025/01/31 à SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 288 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 27 m² sur 2 Grand Roquet. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 31 janvier 2025 par la commune de SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE. Implanté 2 Grand Roquet, à Saint-Germain-Sur-Ille (35250), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 4 932 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (148 m² issues de transformation, 148 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 288 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE compte 1 003 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 Grand Roquet, Saint-Germain-Sur-Ille (35250).
Références cadastrales : A, 696, A, 515, A, 1453.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE (35250).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 315 m² · Surface après travaux (totale) : 288 m² · Variation nette totale : -27 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 140 m² | 0 m² | 148 m² | 0 m² | 0 m² | 148 m² | 288 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 175 m² | 0 m² | 0 m² | 27 m² | 148 m² | -175 m² | 0 m² |
| Total | 315 m² | 0 m² | 148 m² | 27 m² | 148 m² | -27 m² | 288 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 148 m² |
| Total détail | 148 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 288 m² |
| Superficie du terrain | 4 932 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03527424U0007
- Code commune INSEE : 35274 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Germain-Sur-Ille (35250). Les travaux prévoient des transformations pour 296 m² et des démolitions de 27 m²; la surface après travaux atteint 288 m². Le terrain couvre 4 932 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Germain-sur-Ille (35250)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - place de la Mairie - extension de surface sans transformation - 92 m² Habitation
- 2024 - Rue la Couture - Lotisseme - nouvelle construction - 998 m² Habitation
- 2024 - lotissement _ LE BOIS LAMB - nouvelle construction - 103 m² Habitation
- 2024 - rue du Champ Long - nouvelle construction - 91 m² Habitation
- 2024 - lotissement Le Bois Lambin - nouvelle construction - 93 m² Habitation
- 2023 - Lotissement Le Bois Lambin - nouvelle construction - 135 m² Habitation
- 2023 - Chemin du Bois Lambin - nouvelle construction - 229 m² Habitation
- 2023 - 03527423U0001 - nouvelle construction - 130 m² Habitation