Permis de construire à Saint-Germain-Du-Pinel (35370) - 29 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03527221V0003 délivré le 2021/05/07 à SAINT-GERMAIN-DU-PINEL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 229 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 330 m² sur Lieu-dit La peuterie. Il prévoit ensuite 29 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2021, autorisé le 7 mai 2021 par la commune de SAINT-GERMAIN-DU-PINEL. Implanté Lieu-dit La peuterie, à Saint-Germain-Du-Pinel (35370), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de La peuterie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 4 765 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. La création de surface atteint 29 m², dont 126 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 155 m² d’habitation et 1 074 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 229 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GERMAIN-DU-PINEL compte 987 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit La peuterie, Saint-Germain-Du-Pinel (35370).
Références cadastrales : A, 265, A, 264.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT-GERMAIN-DU-PINEL (35370).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 530 m² · Surface après travaux (totale) : 1 229 m² · Variation nette totale : -301 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 29 m² | 126 m² | 0 m² | 0 m² | 155 m² | 155 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 530 m² | 0 m² | 0 m² | 330 m² | 126 m² | -456 m² | 1 074 m² |
| Total | 1 530 m² | 29 m² | 126 m² | 330 m² | 126 m² | -301 m² | 1 229 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 126 m² |
| Total détail | 126 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 29 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 229 m² |
| Superficie du terrain | 4 765 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03527221V0003
- Code commune INSEE : 35272 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 mai 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Germain-Du-Pinel (35370). Les travaux prévoient la création de 29 m², des transformations pour 252 m² et des démolitions de 330 m²; la surface après travaux atteint 1 229 m². Le terrain couvre 4 765 m².
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