Permis de construire à Saint-Germain-Du-Pinel (35370) - 75 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03527220V0006 délivré le 2021/02/11 à SAINT-GERMAIN-DU-PINEL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 75 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE SAINT GERMAIN DU PINEL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 4 m² sur 2 RUE DE LA GARE. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 11 février 2021 par la commune de SAINT-GERMAIN-DU-PINEL. Implanté 2 RUE DE LA GARE, à Saint-Germain-Du-Pinel (35370), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par COMMUNE DE SAINT GERMAIN DU PINEL.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 230 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (75 m² issues de transformation, 75 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 75 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GERMAIN-DU-PINEL compte 987 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 RUE DE LA GARE, Saint-Germain-Du-Pinel (35370).
Références cadastrales : AB, 27.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE SAINT GERMAIN DU PINEL (SIREN 213502727, SIRET 21350272700018, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité SAINT GERMAIN DU PINEL (35370)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 79 m² · Surface après travaux (totale) : 75 m² · Variation nette totale : -4 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 33 m² | 0 m² | 75 m² | 4 m² | 29 m² | 42 m² | 75 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 46 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 46 m² | -46 m² | 0 m² |
| Total | 79 m² | 0 m² | 75 m² | 4 m² | 75 m² | -4 m² | 75 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 46 m² |
| Total détail | 46 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 29 m² |
| Surface supprimée | 4 m² |
| Surface après travaux (totale) | 75 m² |
| Superficie du terrain | 230 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 31 mai 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03527220V0006
- Code commune INSEE : 35272 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 février 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Germain-Du-Pinel (35370). Les travaux prévoient des transformations pour 150 m² et des démolitions de 4 m²; la surface après travaux atteint 75 m². Le terrain couvre 230 m².
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