Permis de construire à Saint-Georges-D’Oleron (17190) - 25 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°01733724X0014 délivré le 2024/08/01 à SAINT-GEORGES-D'OLERON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 062 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CNGL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 365 m² sur 837 AVENUE DE LA DURANDIERE. Il prévoit ensuite 25 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2024, autorisé le 1 août 2024 par la commune de SAINT-GEORGES-D'OLERON. Implanté 837 AVENUE DE LA DURANDIERE, à Saint-Georges-D’Oleron (17190), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes, dans le secteur de LE DOUHET.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CNGL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 16 logements sur une parcelle de 5 075 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 25 m², dont 947 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 062 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GEORGES-D'OLERON compte 3 948 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 837 AVENUE DE LA DURANDIERE, Saint-Georges-D’Oleron (17190).
Références cadastrales : AS, 22.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CNGL (SIREN 818835845, SIRET 81883584500012, APE 64.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité TONNAY-CHARENTE (17430)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 402 m² · Surface après travaux (totale) : 1 062 m² · Variation nette totale : -340 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 90 m² | 25 m² | 947 m² | 0 m² | 0 m² | 972 m² | 1 062 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 312 m² | 0 m² | 0 m² | 365 m² | 947 m² | -1 312 m² | 0 m² |
| Total | 1 402 m² | 25 m² | 947 m² | 365 m² | 947 m² | -340 m² | 1 062 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 947 m² |
| Total détail | 947 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 16 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 16 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 16 |
| Surface créée | 25 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 062 m² |
| Superficie du terrain | 5 075 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01733724X0014
- Code commune INSEE : 17337 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 août 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Georges-D’Oleron (17190). Les travaux prévoient la création de 25 m², des transformations pour 1 894 m² et des démolitions de 365 m²; la surface après travaux atteint 1 062 m². Le terrain couvre 5 075 m².
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