Permis de construire à Saint-Georges-D’Oleron (17190) - 1 209 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°01733719X0095 délivré le 2020/03/10 à SAINT-GEORGES-D'OLERON autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 209 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CNGL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 357 m² sur 837 AV DE LA DURANDIERE. Déposé en hiver 2019, autorisé le 10 mars 2020 par la commune de SAINT-GEORGES-D'OLERON. Implanté 837 AV DE LA DURANDIERE, à Saint-Georges-D’Oleron (17190), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes, dans le secteur de LE DOUHET.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CNGL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 26 logements sur une parcelle de 5 075 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 73 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 209 m² issues de transformation, 1 209 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 209 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GEORGES-D'OLERON compte 3 948 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 837 AV DE LA DURANDIERE, Saint-Georges-D’Oleron (17190).
Références cadastrales : AS, 22.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CNGL (SIREN 818835845, SIRET 81883584500012, APE 64.20Z, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité TONNAY-CHARENTE (17430)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 566 m² · Surface après travaux (totale) : 1 209 m² · Variation nette totale : -357 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 107 m² | 0 m² | 1 209 m² | 107 m² | 0 m² | 1 102 m² | 1 209 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 459 m² | 0 m² | 0 m² | 250 m² | 1 209 m² | -1 459 m² | 0 m² |
| Total | 1 566 m² | 0 m² | 1 209 m² | 357 m² | 1 209 m² | -357 m² | 1 209 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 1 209 m² |
| Total détail | 1 209 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 26 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 7 |
| Collectif (hors résidence) | 19 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 10 |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 26 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 107 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 209 m² |
| Superficie du terrain | 5 075 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01733719X0095
- Code commune INSEE : 17337 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 mars 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Georges-D’Oleron (17190). Les travaux prévoient des transformations pour 2 418 m² et des démolitions de 357 m²; la surface après travaux atteint 1 209 m². Le terrain couvre 5 075 m².
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