Permis de construire à Saint Georges Les Baillargeaux (86130) - 388 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08622223X0024 délivré le 2023/10/05 à Saint Georges les Baillargeaux autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 388 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI GMM, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 31 m² sur 9 Avenue de la Liberation. Déposé en été 2023, autorisé le 5 octobre 2023 par la commune de Saint Georges les Baillargeaux. Implanté 9 Avenue de la Liberation, à Saint Georges Les Baillargeaux (86130), dans le département d’Vienne, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI GMM.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 738 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (137 m² issues de transformation, 137 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 303 m² d’habitation et 85 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 388 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint Georges les Baillargeaux compte 4 271 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9 Avenue de la Liberation, Saint Georges Les Baillargeaux (86130).
Références cadastrales : AP, 120.
Région : Poitou-Charentes • Département : Vienne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI GMM (SIREN 878380187, SIRET 87838018700012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Beaumont Saint-Cyr (86490)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 419 m² · Surface après travaux (totale) : 388 m² · Variation nette totale : -31 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 174 m² | 0 m² | 137 m² | 8 m² | 0 m² | 129 m² | 303 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 245 m² | 0 m² | 0 m² | 23 m² | 137 m² | -160 m² | 85 m² |
| Total | 419 m² | 0 m² | 137 m² | 31 m² | 137 m² | -31 m² | 388 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 137 m² |
| Total détail | 137 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 8 m² |
| Surface après travaux (totale) | 388 m² |
| Superficie du terrain | 738 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08622223X0024
- Code commune INSEE : 86222 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Georges Les Baillargeaux (86130). Les travaux prévoient des transformations pour 274 m² et des démolitions de 31 m²; la surface après travaux atteint 388 m². Le terrain couvre 738 m².
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