Permis de construire à Saint-Georges De Rex (79210) - 204 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°07925422X0005 délivré le 2022/09/27 à SAINT-GEORGES DE REX autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 861 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (890 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 27 septembre 2022 par la commune de SAINT-GEORGES DE REX. Implanté 6 RUE DU CHATEAU, à Saint-Georges De Rex (79210), dans le département d’Deux-Sèvres, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 3 263 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 204 m², dont 445 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 861 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GEORGES DE REX compte 439 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 RUE DU CHATEAU, Saint-Georges De Rex (79210).
Références cadastrales : AD, 465.
Région : Poitou-Charentes • Département : Deux-Sèvres.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT (SIREN 304326895, SIRET 30432689500014, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NIORT (79027)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 715 m² · Surface après travaux (totale) : 861 m² · Variation nette totale : 146 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 220 m² | 204 m² | 445 m² | 8 m² | 0 m² | 641 m² | 861 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 495 m² | 0 m² | 0 m² | 50 m² | 445 m² | -495 m² | 0 m² |
| Total | 715 m² | 204 m² | 445 m² | 58 m² | 445 m² | 146 m² | 861 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 445 m² |
| Total détail | 445 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 8 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 204 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 8 m² |
| Surface après travaux (totale) | 861 m² |
| Superficie du terrain | 3 263 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 juin 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07925422X0005
- Code commune INSEE : 79254 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Georges De Rex (79210). Les travaux prévoient la création de 204 m², des transformations pour 890 m² et des démolitions de 58 m²; la surface après travaux atteint 861 m². Le terrain couvre 3 263 m².
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