Permis de construire à Saint Genis De Saintonge (17240) - 776 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°01733118H0005 délivré le 2019/01/08 à SAINT GENIS DE SAINTONGE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 776 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI RAINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 19 m² sur 8 AVENUE DE BORDEAUX. Déposé en hiver 2019, autorisé le 8 janvier 2019 par la commune de SAINT GENIS DE SAINTONGE. Implanté 8 AVENUE DE BORDEAUX, à Saint Genis De Saintonge (17240), dans le département d’Charente-Maritime, en Poitou-Charentes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI RAINE.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 487 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (665 m² issues de transformation, 665 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 295 m² d’habitation et 481 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 776 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT GENIS DE SAINTONGE compte 1 225 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 AVENUE DE BORDEAUX, Saint Genis De Saintonge (17240).
Références cadastrales : A, 1458, A, 1591, A, 1594.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI RAINE (SIREN 844310045, SIRET 84431004500019, APE 77.22Z, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité PLASSAC (17240)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 795 m² · Surface après travaux (totale) : 776 m² · Variation nette totale : -19 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 295 m² | 0 m² | 295 m² | 0 m² | 295 m² | 0 m² | 295 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 500 m² | 0 m² | 370 m² | 19 m² | 370 m² | -19 m² | 481 m² |
| Total | 795 m² | 0 m² | 665 m² | 19 m² | 665 m² | -19 m² | 776 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 370 m² |
| Total détail | 370 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 295 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 776 m² |
| Superficie du terrain | 487 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 mars 2019.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01733118H0005
- Code commune INSEE : 17331 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 janvier 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Genis De Saintonge (17240). Les travaux prévoient des transformations pour 1 330 m² et des démolitions de 19 m²; la surface après travaux atteint 776 m². Le terrain couvre 487 m².
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