Permis de construire à Saint-Genies-De-Fontedit (34480) - 31 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03425820H0022 délivré le 2020/12/30 à SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 129 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 111 m² sur RUE DES AIRES BASSES. Il prévoit ensuite 31 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 30 décembre 2020 par la commune de SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT. Implanté RUE DES AIRES BASSES, à Saint-Genies-De-Fontedit (34480), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 320 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 31 m², dont 98 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 129 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT compte 1 682 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE DES AIRES BASSES, Saint-Genies-De-Fontedit (34480).
Références cadastrales : E, 489.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : CAZOULS LES BEZIERS (34370).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 209 m² · Surface après travaux (totale) : 129 m² · Variation nette totale : -80 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 31 m² | 98 m² | 0 m² | 0 m² | 129 m² | 129 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 209 m² | 0 m² | 0 m² | 111 m² | 98 m² | -209 m² | 0 m² |
| Total | 209 m² | 31 m² | 98 m² | 111 m² | 98 m² | -80 m² | 129 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 98 m² |
| Total détail | 98 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 31 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 129 m² |
| Superficie du terrain | 320 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 juillet 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03425820H0022
- Code commune INSEE : 34258 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 décembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Genies-De-Fontedit (34480). Les travaux prévoient la création de 31 m², des transformations pour 196 m² et des démolitions de 111 m²; la surface après travaux atteint 129 m². Le terrain couvre 320 m².
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