Permis de construire à Saint-Ganton (35550) - 13 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03526824F0001 délivré le 2024/05/28 à SAINT-GANTON autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 494 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (816 m²). Déposé au printemps 2024, autorisé le 28 mai 2024 par la commune de SAINT-GANTON. Implanté 89 Beaucel, à Saint-Ganton (35550), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 8 631 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T6+. La création de surface atteint 13 m², dont 408 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 494 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
SAINT-GANTON compte 419 habitants et présente une densité rurale très dispersée et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 89 Beaucel, Saint-Ganton (35550).
Références cadastrales : ZD, 212, ZD, 210.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : FEGREAC (44460).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 481 m² · Surface après travaux (totale) : 494 m² · Variation nette totale : 13 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 73 m² | 13 m² | 408 m² | 0 m² | 0 m² | 421 m² | 494 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 408 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 408 m² | -408 m² | 0 m² |
| Total | 481 m² | 13 m² | 408 m² | 0 m² | 408 m² | 13 m² | 494 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 408 m² |
| Total détail | 408 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 2 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 13 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 494 m² |
| Superficie du terrain | 8 631 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 septembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03526824F0001
- Code commune INSEE : 35268 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 mai 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Ganton (35550). Les travaux prévoient la création de 13 m² et des transformations pour 816 m²; la surface après travaux atteint 494 m². Le terrain couvre 8 631 m².
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