Permis de construire à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) - 396 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0774072500117 délivré le 2025/08/19 à Saint-Fargeau-Ponthierry autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 396 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI ILGAZ, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 119 m² sur 39 Avenue de Fontainebleau. Déposé en été 2025, autorisé le 19 août 2025 par la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry. Implanté 39 Avenue de Fontainebleau, à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), dans le département d’Seine-et-Marne, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI ILGAZ.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 345 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (269 m² issues de transformation, 269 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 269 m² d’habitation et 127 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 396 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Fargeau-Ponthierry compte 14 516 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 39 Avenue de Fontainebleau, Saint-Fargeau-Ponthierry (77310).
Références cadastrales : AZ, 238.
Région : Île-de-France • Département : Seine-et-Marne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI ILGAZ (SIREN 424537579, SIRET 42453757900015, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Montereau-Fault-Yonne (77130)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 515 m² · Surface après travaux (totale) : 396 m² · Variation nette totale : -119 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 269 m² | 0 m² | 269 m² | 0 m² | 269 m² | 0 m² | 269 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 246 m² | 0 m² | 0 m² | 119 m² | 0 m² | -119 m² | 127 m² |
| Total | 515 m² | 0 m² | 269 m² | 119 m² | 269 m² | -119 m² | 396 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 269 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 396 m² |
| Superficie du terrain | 345 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0774072500117
- Code commune INSEE : 77407 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 août 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310). Les travaux prévoient des transformations pour 538 m² et des démolitions de 119 m²; la surface après travaux atteint 396 m². Le terrain couvre 345 m².
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