Permis de construire à Saint-Etienne-Du-Rouvray (76800) - 343 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°07657523O0250 délivré le 2024/02/15 à Saint-etienne-du-Rouvray autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 343 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMMO-SITH, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (486 m²). Déposé en hiver 2023, autorisé le 15 février 2024 par la commune de Saint-etienne-du-Rouvray. Implanté 35 Rue du Docteur Cotoni, à Saint-Etienne-Du-Rouvray (76800), dans le département d’Seine-Maritime, en Haute-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par IMMO-SITH.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 3 178 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (243 m² issues de transformation, 243 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 343 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
Saint-etienne-du-Rouvray compte 28 508 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 Rue du Docteur Cotoni, Saint-Etienne-Du-Rouvray (76800).
Références cadastrales : AR, 15, AR, 16.
Région : Haute-Normandie • Département : Seine-Maritime.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMMO-SITH (SIREN 881108435, SIRET 88110843500010, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité LINGOLSHEIM (67380)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 343 m² · Surface après travaux (totale) : 343 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 100 m² | 0 m² | 243 m² | 0 m² | 0 m² | 243 m² | 343 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 243 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 243 m² | -243 m² | 0 m² |
| Total | 343 m² | 0 m² | 243 m² | 0 m² | 243 m² | 0 m² | 343 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 243 m² |
| Total détail | 243 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 343 m² |
| Superficie du terrain | 3 178 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07657523O0250
- Code commune INSEE : 76575 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Etienne-Du-Rouvray (76800). Les travaux prévoient des transformations pour 486 m²; la surface après travaux atteint 343 m². Le terrain couvre 3 178 m².
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