Permis de construire à Saint Etienne De Montluc (44360) - 41 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°04415823E1038 délivré le 2024/02/19 à Saint Etienne de Montluc autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 239 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LE CADORET, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (140 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 19 février 2024 par la commune de Saint Etienne de Montluc. Implanté Lieu-dit LE CADORET, à Saint Etienne De Montluc (44360), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire, dans le secteur de LE CADORET.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LE CADORET.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 190 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 41 m², dont 70 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 239 m².
Saint Etienne de Montluc compte 7 658 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit LE CADORET, Saint Etienne De Montluc (44360).
Références cadastrales : BY, 281, BY, 281.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LE CADORET (SIREN 931001606, SIRET 93100160600017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité GRANDCHAMP-DES-FONTAINES (44119)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 198 m² · Surface après travaux (totale) : 239 m² · Variation nette totale : 41 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 128 m² | 41 m² | 70 m² | 0 m² | 0 m² | 111 m² | 239 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 70 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 70 m² | -70 m² | 0 m² |
| Total | 198 m² | 41 m² | 70 m² | 0 m² | 70 m² | 41 m² | 239 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 70 m² |
| Total détail | 70 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 41 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 239 m² |
| Superficie du terrain | 1 190 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 décembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04415823E1038
- Code commune INSEE : 44158 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 février 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Etienne De Montluc (44360). Les travaux prévoient la création de 41 m² et des transformations pour 140 m²; la surface après travaux atteint 239 m². Le terrain couvre 1 190 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Impasse des Cerisiers - nouvelle construction - 112 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Chezine - nouvelle construction - 124 m² Habitation
- 2025 - route de la Baie - nouvelle construction - 135 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Gargouillere - nouvelle construction - 138 m² Habitation
- 2025 - Impasse des Cerisiers - nouvelle construction - 72 m² Habitation
- 2025 - la Boissellerie - transformation sans extension ni diminution de surface - 159 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - rue de la Chezine - nouvelle construction - 206 m² Habitation
- 2025 - Chemin de la Garotine - extension de surface sans transformation - 96 m² Habitation