Permis de construire à Saint-Etienne-De-Montluc (44360) - 182 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04415819E1066 délivré le 2020/01/08 à SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 182 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 97 m² sur 21 ROUTE DE COUERON. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 8 janvier 2020 par la commune de SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC. Implanté 21 ROUTE DE COUERON, à Saint-Etienne-De-Montluc (44360), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 60 792 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (99 m² issues de transformation, 99 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 182 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC compte 7 658 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 ROUTE DE COUERON, Saint-Etienne-De-Montluc (44360).
Références cadastrales : ZX, 69.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 279 m² · Surface après travaux (totale) : 182 m² · Variation nette totale : -97 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 180 m² | 0 m² | 99 m² | 97 m² | 0 m² | 2 m² | 182 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 99 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 99 m² | -99 m² | 0 m² |
| Total | 279 m² | 0 m² | 99 m² | 97 m² | 99 m² | -97 m² | 182 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 99 m² |
| Total détail | 99 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 97 m² |
| Surface après travaux (totale) | 182 m² |
| Superficie du terrain | 60 792 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 janvier 2021. L’achèvement a été déclaré le 19 novembre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 10 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04415819E1066
- Code commune INSEE : 44158 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 janvier 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Etienne-De-Montluc (44360). Les travaux prévoient des transformations pour 198 m² et des démolitions de 97 m²; la surface après travaux atteint 182 m². Le terrain couvre 60 792 m².
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