Permis de construire à Saint Erblon (35230) - 2 973 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°03526620M0020 délivré le 2021/02/25 à SAINT ERBLON autorise une construction neuve pour un programme de 2 973 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEOTOA, le programme résidentiel autorise la construction de 2 973 m² sur 3 - 5 rue des Leuzieres. Déposé en été 2020, autorisé le 25 février 2021 par la commune de SAINT ERBLON. Implanté 3 - 5 rue des Leuzieres, à Saint Erblon (35230), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par NEOTOA.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 39 logements sur une parcelle de 4 273 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 2 973 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 973 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
SAINT ERBLON compte 3 466 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 - 5 rue des Leuzieres, Saint Erblon (35230).
Références cadastrales : ZD, 102, ZD, 242.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEOTOA (SIREN 347498370, SIRET 34749837000027, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 301 m² · Surface après travaux (totale) : 2 973 m² · Variation nette totale : 1 672 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 973 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 2 973 m² | 2 973 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 301 m² | 0 m² | 0 m² | 1 301 m² | 0 m² | -1 301 m² | 0 m² |
| Total | 1 301 m² | 2 973 m² | 0 m² | 1 301 m² | 0 m² | 1 672 m² | 2 973 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 39 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 39 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 15 |
| 3 pièces | 13 |
| 4 pièces | 11 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 39 |
| Surface créée | 2 973 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 973 m² |
| Superficie du terrain | 4 273 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 mars 2023. L’achèvement a été déclaré le 19 mai 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 2 mois 12 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03526620M0020
- Code commune INSEE : 35266 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 février 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Erblon (35230). Les travaux prévoient la création de 2 973 m² et des démolitions de 1 301 m²; la surface après travaux atteint 2 973 m². Le terrain couvre 4 273 m².
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