Permis de construire à Saint-Drezery (34160) - 199 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03424923M0001 délivré le 2023/09/21 à Saint-Drezery autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 199 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 46 m² sur 21 Avenue du Berange. Déposé en hiver 2023, autorisé le 21 septembre 2023 par la commune de Saint-Drezery. Implanté 21 Avenue du Berange, à Saint-Drezery (34160), dans le département d’Hérault, en Languedoc-Roussillon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 401 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (152 m² issues de transformation, 152 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 199 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Drezery compte 2 882 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 21 Avenue du Berange, Saint-Drezery (34160).
Références cadastrales : AH, 65.
Région : Languedoc-Roussillon • Département : Hérault.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : MONTPELLIER (34070).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 245 m² · Surface après travaux (totale) : 199 m² · Variation nette totale : -46 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 47 m² | 0 m² | 152 m² | 0 m² | 0 m² | 152 m² | 199 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 198 m² | 0 m² | 0 m² | 46 m² | 152 m² | -198 m² | 0 m² |
| Total | 245 m² | 0 m² | 152 m² | 46 m² | 152 m² | -46 m² | 199 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 152 m² |
| Total détail | 152 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 199 m² |
| Superficie du terrain | 401 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 juillet 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03424923M0001
- Code commune INSEE : 34249 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 septembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Drezery (34160). Les travaux prévoient des transformations pour 304 m² et des démolitions de 46 m²; la surface après travaux atteint 199 m². Le terrain couvre 401 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Drézéry (34160)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Lotissement Lou Miradou - nouvelle construction - 347 m² Habitation
- 2025 - du Puits de Tourre - nouvelle construction - 105 m² Habitation
- 2025 - Lotissement "" Le Domaine D - nouvelle construction - 116 m² Habitation
- 2025 - Rue des Pouzades - nouvelle construction - 117 m² Habitation
- 2025 - Avenue de la Mediterranee - nouvelle construction - 64 m² Habitation
- 2025 - Rue des Pouzades - nouvelle construction - 121 m² Habitation
- 2025 - Impasse des lauriers - extension de surface sans transformation - 240 m² Habitation
- 2025 - IMPASSE DE L ARAMON - nouvelle construction - 121 m² Habitation