Permis de construire à Saint-Denis-Le-Ferment (27140) - 1 057 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°02753323A0002 délivré le 2023/05/16 à SAINT-DENIS-LE-FERMENT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 057 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SC LE VALLE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 33 m² sur 3 rue du Coudray. Déposé au printemps 2023, autorisé le 16 mai 2023 par la commune de SAINT-DENIS-LE-FERMENT. Implanté 3 rue du Coudray, à Saint-Denis-Le-Ferment (27140), dans le département d’Eure, en Haute-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SC LE VALLE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 11 033 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (534 m² issues de transformation, 534 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 709 m² d’habitation et 348 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 057 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-DENIS-LE-FERMENT compte 488 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 rue du Coudray, Saint-Denis-Le-Ferment (27140).
Références cadastrales : A, 105, A, 48.
Région : Haute-Normandie • Département : Eure.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SC LE VALLE (SIREN 913377859, SIRET 91337785900016, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SAINT-DENIS-LE-FERMENT (27140)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 090 m² · Surface après travaux (totale) : 1 057 m² · Variation nette totale : -33 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 208 m² | 0 m² | 534 m² | 33 m² | 0 m² | 501 m² | 709 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 882 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 534 m² | -534 m² | 348 m² |
| Total | 1 090 m² | 0 m² | 534 m² | 33 m² | 534 m² | -33 m² | 1 057 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 534 m² |
| Total détail | 534 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 33 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 057 m² |
| Superficie du terrain | 11 033 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 mai 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02753323A0002
- Code commune INSEE : 27533 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis-Le-Ferment (27140). Les travaux prévoient des transformations pour 1 068 m² et des démolitions de 33 m²; la surface après travaux atteint 1 057 m². Le terrain couvre 11 033 m².
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