Permis de construire à Saint-Denis-De-L’Hotel (45550) - 550 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°04527316J0023 délivré le 2017/02/07 à SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 550 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES JARDINS FLEURY, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 142 m² sur 40 Grand Rue. Déposé à l'automne 2016, autorisé le 7 février 2017 par la commune de SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL. Implanté 40 Grand Rue, à Saint-Denis-De-L’Hotel (45550), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES JARDINS FLEURY.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 809 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (375 m² issues de transformation, 375 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 375 m² d’habitation et 175 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 550 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-DENIS-DE-L'HOTEL compte 3 046 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 Grand Rue, Saint-Denis-De-L’Hotel (45550).
Références cadastrales : AN, 1006.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES JARDINS FLEURY (SIREN 401995576, SIRET 40199557600048, APE 68.31Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 692 m² · Surface après travaux (totale) : 550 m² · Variation nette totale : -142 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 375 m² | 0 m² | 0 m² | 375 m² | 375 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 692 m² | 0 m² | 0 m² | 142 m² | 375 m² | -517 m² | 175 m² |
| Total | 692 m² | 0 m² | 375 m² | 142 m² | 375 m² | -142 m² | 550 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 375 m² |
| Total détail | 375 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 6 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 550 m² |
| Superficie du terrain | 809 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 décembre 2017. L’achèvement a été déclaré le 11 juillet 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 19 mois 4 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04527316J0023
- Code commune INSEE : 45273 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis-De-L’Hotel (45550). Les travaux prévoient des transformations pour 750 m² et des démolitions de 142 m²; la surface après travaux atteint 550 m². Le terrain couvre 809 m².
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