Permis de construire à Saint-Denis (97417) - 4 039 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°97441122A0386 délivré le 2023/04/24 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 4 039 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SNC IP1R, le programme résidentiel autorise la construction de 4 039 m² sur 35 ROUTE DES PALMIERS. Déposé en hiver 2022, autorisé le 24 avril 2023 par la commune de Saint-Denis. Implanté 35 ROUTE DES PALMIERS, à Saint-Denis (97417), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SNC IP1R.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 65 logements sur une parcelle de 4 039 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 4 039 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 4 039 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 35 ROUTE DES PALMIERS, Saint-Denis (97417).
Références cadastrales : BZ, 699.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SNC IP1R (SIREN 844198960, SIRET 84419896000016, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ISSY LES MOULINEAUX (92130)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 261 m² · Surface après travaux (totale) : 4 039 m² · Variation nette totale : 3 778 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 261 m² | 4 039 m² | 0 m² | 261 m² | 0 m² | 3 778 m² | 4 039 m² |
| Total | 261 m² | 4 039 m² | 0 m² | 261 m² | 0 m² | 3 778 m² | 4 039 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 65 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 65 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 10 |
| 2 pièces | 19 |
| 3 pièces | 27 |
| 4 pièces | 9 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 65 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 4 039 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 261 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 039 m² |
| Superficie du terrain | 4 039 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441122A0386
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97417). Les travaux prévoient la création de 4 039 m² et des démolitions de 261 m²; la surface après travaux atteint 4 039 m². Le terrain couvre 4 039 m².
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