Permis de construire à Saint Denis (97400) - 874 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°9744112200235 délivré le 2022/08/18 à SAINT DENIS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 874 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (508 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 18 août 2022 par la commune de SAINT DENIS. Implanté CHEMIN COMMUNAL DE SAINT F, à Saint Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 2 053 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (254 m² issues de transformation, 254 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 254 m² d’habitation et 620 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 874 m².
SAINT DENIS compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : CHEMIN COMMUNAL DE SAINT F, Saint Denis (97400).
Références cadastrales : EW, 116.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION (SIREN 378918510, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité Saint-Denis (97404)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 874 m² · Surface après travaux (totale) : 874 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 254 m² | 0 m² | 0 m² | 254 m² | 254 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 874 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 254 m² | -254 m² | 620 m² |
| Total | 874 m² | 0 m² | 254 m² | 0 m² | 254 m² | 0 m² | 874 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 254 m² |
| Total détail | 254 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 874 m² |
| Superficie du terrain | 2 053 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 janvier 2023. L’achèvement a été déclaré le 23 novembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 10 mois 5 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 9744112200235
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 août 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Denis (97400). Les travaux prévoient des transformations pour 508 m²; la surface après travaux atteint 874 m². Le terrain couvre 2 053 m².
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