Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 2 137 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°97441121A0423 délivré le 2022/07/21 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 2 137 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GRIMAUD, le programme résidentiel autorise la construction de 2 137 m² sur Rue Emile Grimaud. Déposé en hiver 2021, autorisé le 21 juillet 2022 par la commune de Saint-Denis. Implanté Rue Emile Grimaud, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GRIMAUD.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 32 logements sur une parcelle de 1 395 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 2 137 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 137 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 3 % du volume autorisé).
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue Emile Grimaud, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : BE, 90.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GRIMAUD (SIREN 887955177, APE 68.20A, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Saint-Denis (97400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 239 m² · Surface après travaux (totale) : 2 137 m² · Variation nette totale : 1 898 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 239 m² | 2 137 m² | 0 m² | 239 m² | 0 m² | 1 898 m² | 2 137 m² |
| Total | 239 m² | 2 137 m² | 0 m² | 239 m² | 0 m² | 1 898 m² | 2 137 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 32 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 32 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 19 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 6 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 32 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 2 137 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 239 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 137 m² |
| Superficie du terrain | 1 395 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 mars 2023. L’achèvement a été déclaré le 29 novembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 20 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441121A0423
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 juillet 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 2 137 m² et des démolitions de 239 m²; la surface après travaux atteint 2 137 m². Le terrain couvre 1 395 m².
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