Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 6 190 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°9744112100331 délivré le 2022/07/04 à Saint-Denis autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 6 190 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 972 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 4 juillet 2022 par la commune de Saint-Denis. Implanté 98 rue du Marechal Leclerc, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion, dans le secteur de centre-ville.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 23 logements sur une parcelle de 4 095 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (986 m² issues de transformation, 986 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 756 m² d’habitation et 4 434 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 190 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 98 rue du Marechal Leclerc, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : AE, 499, AE, 828, AE, 690.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE DIONYSIENNE D'AMENAGEMENT ET DE CONSTRUCTION (SIREN 378918510, APE 42.99Z, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité Saint-Denis (97404)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 190 m² · Surface après travaux (totale) : 6 190 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 770 m² | 0 m² | 986 m² | 0 m² | 0 m² | 986 m² | 1 756 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 420 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 986 m² | -986 m² | 4 434 m² |
| Total | 6 190 m² | 0 m² | 986 m² | 0 m² | 986 m² | 0 m² | 6 190 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 986 m² |
| Total détail | 986 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 23 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 23 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 23 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 23 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 190 m² |
| Superficie du terrain | 4 095 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 juillet 2023. L’achèvement a été déclaré le 16 juin 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 12 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 9744112100331
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juillet 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient des transformations pour 1 972 m²; la surface après travaux atteint 6 190 m². Le terrain couvre 4 095 m².
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