Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 4 481 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°97441120A0353 délivré le 2021/04/12 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 4 799 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GHML INVEST, le programme résidentiel autorise la construction de 4 799 m² sur 119 rue Jean Chatel. Déposé en hiver 2020, autorisé le 12 avril 2021 par la commune de Saint-Denis. Implanté 119 rue Jean Chatel, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion, dans le secteur de centre-ville.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GHML INVEST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 62 logements sur une parcelle de 2 014 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 4 799 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 481 m² d’habitation et 318 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 799 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 119 rue Jean Chatel, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : AE, 543.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GHML INVEST (SIREN 828423269, SIRET 82842326900012, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité Saint-Denis (97400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 317 m² · Surface après travaux (totale) : 4 799 m² · Variation nette totale : 4 482 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 4 481 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 4 481 m² | 4 481 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 317 m² | 318 m² | 0 m² | 317 m² | 0 m² | 1 m² | 318 m² |
| Total | 317 m² | 4 799 m² | 0 m² | 317 m² | 0 m² | 4 482 m² | 4 799 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 62 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 62 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 25 |
| 3 pièces | 30 |
| 4 pièces | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 62 |
| Surface créée | 4 799 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 799 m² |
| Superficie du terrain | 2 014 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 octobre 2022. L’achèvement a été déclaré le 3 février 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 27 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441120A0353
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 avril 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 4 799 m² et des démolitions de 317 m²; la surface après travaux atteint 4 799 m². Le terrain couvre 2 014 m².
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