Permis de construire à Saint-Denis (97417) - 798 m² destination Habitation autorisé en 2021
PC logementsnouvelle constructionArchitecte: non
Le permis n°97441120A0282 délivré le 2021/01/18 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 798 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI GENIUS, le programme résidentiel autorise la construction de 798 m² sur 14 chemin Gaud. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 18 janvier 2021 par la commune de Saint-Denis. Implanté 14 chemin Gaud, à Saint-Denis (97417), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI GENIUS.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 2 294 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 798 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 798 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 14 % du volume autorisé).
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
SCI GENIUS (SIREN 530755420, SIRET 53075542000011, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Saint-Denis (97400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 267 m² · Surface après travaux (totale) : 798 m² · Variation nette totale : 531 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
267 m²
798 m²
0 m²
267 m²
0 m²
531 m²
798 m²
Total
267 m²
798 m²
0 m²
267 m²
0 m²
531 m²
798 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
7
Répartition par typologie
Individuel groupé
7
Répartition par taille
4 pièces
7
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
7
Logements supprimés
1
Surface créée
798 m²
Surface transformée
0 m²
Surface supprimée
267 m²
Surface après travaux (totale)
798 m²
Superficie du terrain
2 294 m²
Nombre de niveaux
1
Nature déclarée
nouvelle construction
Nature détaillée
nouvelle construction
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
plusieurs logements individuels
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
non
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite798 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2021/01/18
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 31 janvier 2023. L’achèvement a été déclaré le 29 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 25 mois 26 jours.
Date d’autorisation / non‑opposition : 18 janvier 2021
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97417). Les travaux prévoient la création de 798 m² et des démolitions de 267 m²; la surface après travaux atteint 798 m². Le terrain couvre 2 294 m².
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