Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 2 896 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°97441119A0325 délivré le 2020/01/14 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 2 896 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCCV SAPHIR BELLEPIERRE, le programme résidentiel autorise la construction de 2 896 m² sur 113 allee des Saphirs. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 14 janvier 2020 par la commune de Saint-Denis. Implanté 113 allee des Saphirs, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion, dans le secteur de Bellepierre.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCCV SAPHIR BELLEPIERRE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 53 logements sur une parcelle de 2 978 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 2 logements. La création de surface atteint 2 896 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 2 896 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 4 % du volume autorisé).
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 113 allee des Saphirs, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : DE, 180, DE, 162, DE, 346.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCCV SAPHIR BELLEPIERRE (SIREN 879171387, SIRET 87917138700019, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Paris (75000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 297 m² · Surface après travaux (totale) : 2 896 m² · Variation nette totale : 2 599 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 297 m² | 2 896 m² | 0 m² | 297 m² | 0 m² | 2 599 m² | 2 896 m² |
| Total | 297 m² | 2 896 m² | 0 m² | 297 m² | 0 m² | 2 599 m² | 2 896 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 53 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 53 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 33 |
| 3 pièces | 18 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 53 |
| Logements supprimés | 2 |
| Surface créée | 2 896 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 297 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 896 m² |
| Superficie du terrain | 2 978 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441119A0325
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 janvier 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 2 896 m² et des démolitions de 297 m²; la surface après travaux atteint 2 896 m². Le terrain couvre 2 978 m².
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