Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 6 052 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°97441119A0319 délivré le 2020/01/09 à Saint-Denis autorise une extension de surface pour un programme de 6 722 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par RCPL IMMO, le programme résidentiel autorise la construction de 6 052 m² sur 102-1 avenue Leconte de Lisle. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 9 janvier 2020 par la commune de Saint-Denis. Implanté 102-1 avenue Leconte de Lisle, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par RCPL IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 59 logements sur une parcelle de 4 082 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 6 052 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 6 497 m² d’habitation et 225 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 722 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 5 % du volume autorisé).
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 102-1 avenue Leconte de Lisle, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : BK, 364, BK, 365.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
RCPL IMMO (SIREN 851030239, SIRET 85103023900012, APE 71.12B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Saint-Denis (97400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 081 m² · Surface après travaux (totale) : 6 722 m² · Variation nette totale : 5 641 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 856 m² | 6 052 m² | 0 m² | 411 m² | 0 m² | 5 641 m² | 6 497 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 225 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 225 m² |
| Total | 1 081 m² | 6 052 m² | 0 m² | 411 m² | 0 m² | 5 641 m² | 6 722 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 59 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 59 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 17 |
| 3 pièces | 18 |
| 4 pièces | 24 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 59 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 6 052 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 411 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 722 m² |
| Superficie du terrain | 4 082 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441119A0319
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 9 janvier 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 6 052 m² et des démolitions de 411 m²; la surface après travaux atteint 6 722 m². Le terrain couvre 4 082 m².
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