Permis de construire à St Denis (97400) - 5 008 m² destination Habitation autorisé en 2019
Le permis n°97441119A0168 délivré le 2019/11/18 à ST DENIS autorise une construction neuve pour un programme de 5 008 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par RCPL IMMO, le programme résidentiel autorise la construction de 5 008 m² sur 12 B rue des Quatre Vents. Déposé en été 2019, autorisé le 18 novembre 2019 par la commune de ST DENIS. Implanté 12 B rue des Quatre Vents, à St Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par RCPL IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 44 logements sur une parcelle de 2 580 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 5 008 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 5 008 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 2 % du volume autorisé).
ST DENIS compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 B rue des Quatre Vents, St Denis (97400).
Références cadastrales : HS, 183.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
RCPL IMMO (SIREN 851030239, SIRET 85103023900012, APE 71.12B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SAINT-DENIS (97400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 495 m² · Surface après travaux (totale) : 5 008 m² · Variation nette totale : 4 513 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 495 m² | 5 008 m² | 0 m² | 495 m² | 0 m² | 4 513 m² | 5 008 m² |
| Total | 495 m² | 5 008 m² | 0 m² | 495 m² | 0 m² | 4 513 m² | 5 008 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 44 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 44 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 6 |
| 3 pièces | 23 |
| 4 pièces | 14 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 44 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 5 008 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 495 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 008 m² |
| Superficie du terrain | 2 580 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441119A0168
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 novembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à St Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 5 008 m² et des démolitions de 495 m²; la surface après travaux atteint 5 008 m². Le terrain couvre 2 580 m².
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