Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 672 m² destination Habitation autorisé en 2019
Le permis n°97441119A0027 délivré le 2019/06/06 à Saint-Denis autorise une construction neuve pour un programme de 672 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES TERASSES DE L'OCEAN, le programme résidentiel autorise la construction de 672 m² sur 20 allee des Saphirs. Déposé en hiver 2019, autorisé le 6 juin 2019 par la commune de Saint-Denis. Implanté 20 allee des Saphirs, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion, dans le secteur de Source - Bellepierre.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par LES TERASSES DE L'OCEAN.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 473 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 672 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 672 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 8 % du volume autorisé).
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 20 allee des Saphirs, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : DK, 38.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES TERASSES DE L'OCEAN (SIREN 847623212, SIRET 84762321200010, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Saint-Denis (97417)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 207 m² · Surface après travaux (totale) : 672 m² · Variation nette totale : 465 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 207 m² | 672 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 465 m² | 672 m² |
| Total | 207 m² | 672 m² | 0 m² | 207 m² | 0 m² | 465 m² | 672 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 672 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 207 m² |
| Surface après travaux (totale) | 672 m² |
| Superficie du terrain | 473 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 16 juin 2020. L’achèvement a été déclaré le 6 avril 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 21 mois 21 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441119A0027
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 juin 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 672 m² et des démolitions de 207 m²; la surface après travaux atteint 672 m². Le terrain couvre 473 m².
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