Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 500 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°97441118A0352 délivré le 2019/06/11 à Saint-Denis autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 500 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS MARGUERITE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (386 m²). Déposé à l'automne 2018, autorisé le 11 juin 2019 par la commune de Saint-Denis. Implanté 359 Rue Marechal Leclerc, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAS MARGUERITE.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 892 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (193 m² issues de transformation, 193 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 193 m² d’habitation et 307 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 500 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 359 Rue Marechal Leclerc, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : AP, 25.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS MARGUERITE (SIREN 527863609, SIRET 52786360900022, APE 70.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Saint-Pierre (97410)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 500 m² · Surface après travaux (totale) : 500 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 193 m² | 0 m² | 0 m² | 193 m² | 193 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 500 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 193 m² | -193 m² | 307 m² |
| Total | 500 m² | 0 m² | 193 m² | 0 m² | 193 m² | 0 m² | 500 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 193 m² |
| Total détail | 193 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 500 m² |
| Superficie du terrain | 892 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 29 juin 2020. L’achèvement a été déclaré le 31 décembre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 18 mois 2 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441118A0352
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 juin 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient des transformations pour 386 m²; la surface après travaux atteint 500 m². Le terrain couvre 892 m².
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