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Permis de construire à Saint Denis (97400) - 1 427 m² destination Habitation autorisé en 2017

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°97441117A0227 délivré le 2017/11/02 à SAINT DENIS autorise une construction neuve pour un programme de 1 427 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par MAUDIMS, le programme résidentiel autorise la construction de 1 427 m² sur 22 Rue du Bois de Nefles. Déposé en été 2017, autorisé le 2 novembre 2017 par la commune de SAINT DENIS. Implanté 22 Rue du Bois de Nefles, à Saint Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par MAUDIMS.

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 24 logements sur une parcelle de 798 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 1 427 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 427 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.

SAINT DENIS compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 22 Rue du Bois de Nefles, Saint Denis (97400).

Références cadastrales : AS, 305.

Région : La Réunion • Département : La Réunion.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

MAUDIMS (SIREN 832056998, SIRET 83205699800012, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SAINT DENIS (97400)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 128 m² · Surface après travaux (totale) : 1 427 m² · Variation nette totale : 1 299 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation128 m²1 427 m²0 m²128 m²0 m²1 299 m²1 427 m²
Total128 m²1 427 m²0 m²128 m²0 m²1 299 m²1 427 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés24
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)24
Répartition par taille
2 pièces4
3 pièces8
4 pièces11
5 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés24
Surface créée1 427 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée128 m²
Surface après travaux (totale)1 427 m²
Superficie du terrain798 m²
Nombre de niveaux5
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite1 427 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2017/11/02

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 mai 2020. L’achèvement a été déclaré le 16 novembre 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 17 mois 29 jours.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 97441117A0227
  • Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2017
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 2 novembre 2017
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Denis (97400). Les travaux prévoient la création de 1 427 m² et des démolitions de 128 m²; la surface après travaux atteint 1 427 m². Le terrain couvre 798 m².

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