Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 3 387 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2013
Le permis n°97441113A0078 délivré le 2013/06/04 à Saint-Denis autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 3 387 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (236 m²). Déposé au printemps 2013, autorisé le 4 juin 2013 par la commune de Saint-Denis. Implanté RUE des Camelias, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion, dans le secteur de les hauts des Camelias.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par bailleurs sociaux sai.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 5 195 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (118 m² issues de transformation, 118 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 330 m² d’habitation et 57 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 387 m².
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE des Camelias, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : DM, 531.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Bailleurs sociaux SAI. Localité du demandeur : Saint-Denis (97400).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 387 m² · Surface après travaux (totale) : 3 387 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 3 269 m² | 0 m² | 61 m² | 0 m² | 0 m² | 61 m² | 3 330 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 118 m² | 0 m² | 57 m² | 0 m² | 118 m² | -61 m² | 57 m² |
| Total | 3 387 m² | 0 m² | 118 m² | 0 m² | 118 m² | 0 m² | 3 387 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 118 m² |
| Total détail | 118 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 387 m² |
| Superficie du terrain | 5 195 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 septembre 2015. L’achèvement a été déclaré le 11 mars 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 54 mois 7 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441113A0078
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2013
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juin 2013
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient des transformations pour 236 m²; la surface après travaux atteint 3 387 m². Le terrain couvre 5 195 m².
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