Permis de construire à Saint-Denis (97400) - 4 084 m² destination Habitation autorisé en 2013
Le permis n°97441112A0456 délivré le 2013/03/28 à Saint-Denis autorise une transformation sans extension pour un programme de 4 084 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (338 m²). Déposé en hiver 2013, autorisé le 28 mars 2013 par la commune de Saint-Denis. Implanté 7 ALL des bureaux, à Saint-Denis (97400), dans le département d’La Réunion, en La Réunion.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 19 654 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (169 m² issues de transformation, 169 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 4 084 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
Saint-Denis compte 154 765 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 ALL des bureaux, Saint-Denis (97400).
Références cadastrales : DM, 656, DM, 529.
Région : La Réunion • Département : La Réunion.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION (SIREN 310863592, SIRET 31086359200013, APE 68.20A, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité Saint-Denis (97400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 084 m² · Surface après travaux (totale) : 4 084 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 4 084 m² | 0 m² | 169 m² | 0 m² | 169 m² | 4 084 m² |
| Total | 4 084 m² | 0 m² | 169 m² | 0 m² | 169 m² | 4 084 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | ||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 169 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 084 m² |
| Superficie du terrain | 19 654 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 28 février 2015. L’achèvement a été déclaré le 15 mars 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 48 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97441112A0456
- Code commune INSEE : 97411 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2012
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 mars 2013
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Denis (97400). Les travaux prévoient des transformations pour 338 m²; la surface après travaux atteint 4 084 m². Le terrain couvre 19 654 m².
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