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Permis de construire à Saint Cosme En Vairais (72110) - 25 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°0722762500001 délivré le 2025/06/03 à SAINT COSME EN VAIRAIS autorise une transformation avec extension pour un programme de 205 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par XELIRO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (360 m²). Déposé en hiver 2025, autorisé le 3 juin 2025 par la commune de SAINT COSME EN VAIRAIS. Implanté 5 Route de Nogent, à Saint Cosme En Vairais (72110), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par XELIRO.

Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 542 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 25 m², dont 180 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 205 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.

SAINT COSME EN VAIRAIS compte 1 888 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 5 Route de Nogent, Saint Cosme En Vairais (72110).

Références cadastrales : AE, 276, AD, 134, AD, 133.

Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

XELIRO (SIREN 983409848, SIRET 98340984800014, APE 68.20A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Saint-Cosme-en-Vairais (72110)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 180 m² · Surface après travaux (totale) : 205 m² · Variation nette totale : 25 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation180 m²25 m²180 m²0 m²180 m²25 m²205 m²
Total180 m²25 m²180 m²0 m²180 m²25 m²205 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés4
Répartition par typologie
Individuel groupé4
Répartition par taille
2 pièces2
3 pièces2

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés4
Surface créée25 m²
Surface transformée180 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)205 m²
Superficie du terrain542 m²
Nombre de niveaux2
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementsplusieurs logements individuels
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite205 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurNon déterminé (valeur par défaut à la création du permis)
Type principal logementsplusieurs logements individuels
Date d'autorisation2025/06/03

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0722762500001
  • Code commune INSEE : 72276 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2025
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 3 juin 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Cosme En Vairais (72110). Les travaux prévoient la création de 25 m² et des transformations pour 360 m²; la surface après travaux atteint 205 m². Le terrain couvre 542 m².

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