Permis de construire à Saint-Christophe-Des-Bois (35210) - 82 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°03526022V0003 délivré le 2022/05/17 à SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 374 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par COMMUNE DE SAINT CHRISTOPHE DES BOIS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (148 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 17 mai 2022 par la commune de SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS. Implanté 14 Rue de l'Eglise, à Saint-Christophe-Des-Bois (35210), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par COMMUNE DE SAINT CHRISTOPHE DES BOIS.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 480 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 82 m², dont 74 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 199 m² d’habitation et 175 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 374 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-CHRISTOPHE-DES-BOIS compte 559 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 Rue de l'Eglise, Saint-Christophe-Des-Bois (35210).
Références cadastrales : A, 254.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
COMMUNE DE SAINT CHRISTOPHE DES BOIS (SIREN 213502602, SIRET 21350260200013, APE 84.11Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité Saint-Christophe-des-Bois (35210)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 397 m² · Surface après travaux (totale) : 374 m² · Variation nette totale : -23 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 147 m² | 82 m² | 74 m² | 104 m² | 0 m² | 52 m² | 199 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 250 m² | 0 m² | 0 m² | 1 m² | 74 m² | -75 m² | 175 m² |
| Total | 397 m² | 82 m² | 74 m² | 105 m² | 74 m² | -23 m² | 374 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 74 m² |
| Total détail | 74 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 82 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 104 m² |
| Surface après travaux (totale) | 374 m² |
| Superficie du terrain | 480 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03526022V0003
- Code commune INSEE : 35260 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Christophe-Des-Bois (35210). Les travaux prévoient la création de 82 m², des transformations pour 148 m² et des démolitions de 105 m²; la surface après travaux atteint 374 m². Le terrain couvre 480 m².
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