Permis de construire à Saint-Broladre (35120) - 238 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°03525924B0008 délivré le 2025/03/20 à SAINT-BROLADRE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 238 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 51 m² sur 24 rue de Saint Malo. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 20 mars 2025 par la commune de SAINT-BROLADRE. Implanté 24 rue de Saint Malo, à Saint-Broladre (35120), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 252 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (174 m² issues de transformation, 174 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 182 m² d’habitation et 56 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 238 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-BROLADRE compte 1 152 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 24 rue de Saint Malo, Saint-Broladre (35120).
Références cadastrales : AC, 91.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION (SIREN 415008861, SIRET 41500886100015, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité SAINT-MALO (35400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 289 m² · Surface après travaux (totale) : 238 m² · Variation nette totale : -51 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 205 m² | 0 m² | 174 m² | 51 m² | 146 m² | -23 m² | 182 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 84 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 28 m² | -28 m² | 56 m² |
| Total | 289 m² | 0 m² | 174 m² | 51 m² | 174 m² | -51 m² | 238 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 28 m² |
| Total détail | 28 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 146 m² |
| Surface supprimée | 51 m² |
| Surface après travaux (totale) | 238 m² |
| Superficie du terrain | 252 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03525924B0008
- Code commune INSEE : 35259 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Broladre (35120). Les travaux prévoient des transformations pour 348 m² et des démolitions de 51 m²; la surface après travaux atteint 238 m². Le terrain couvre 252 m².
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