Permis de construire à Saint-Brieuc (22000) - 45 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°02227824V0085 délivré le 2025/04/23 à Saint-Brieuc autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 3 742 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ALLENDE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 368 m² sur 7 Rue Sainte-Barbe. Il prévoit ensuite 155 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 23 avril 2025 par la commune de Saint-Brieuc. Implanté 7 Rue Sainte-Barbe, à Saint-Brieuc (22000), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ALLENDE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 18 logements sur une parcelle de 1 055 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 155 m², dont 1 437 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 128 m² d’habitation et 2 614 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 742 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
Saint-Brieuc compte 44 224 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 7 Rue Sainte-Barbe, Saint-Brieuc (22000).
Références cadastrales : BE, 196.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ALLENDE (SIREN 932766926, SIRET 93276692600012, APE 41.10B, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Plerin (22190)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 955 m² · Surface après travaux (totale) : 3 742 m² · Variation nette totale : -213 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 484 m² | 45 m² | 1 083 m² | 182 m² | 302 m² | 644 m² | 1 128 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 471 m² | 110 m² | 354 m² | 186 m² | 1 135 m² | -857 m² | 2 614 m² |
| Total | 3 955 m² | 155 m² | 1 437 m² | 368 m² | 1 437 m² | -213 m² | 3 742 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 135 m² |
| Total détail | 1 135 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 18 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 18 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 7 |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 18 |
| Surface créée | 155 m² |
| Surface transformée | 302 m² |
| Surface supprimée | 182 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 742 m² |
| Superficie du terrain | 1 055 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02227824V0085
- Code commune INSEE : 22278 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Brieuc (22000). Les travaux prévoient la création de 155 m², des transformations pour 2 874 m² et des démolitions de 368 m²; la surface après travaux atteint 3 742 m². Le terrain couvre 1 055 m².
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