Permis de construire à Saint-Brieuc (22000) - 93 m² destination Habitation autorisé en 2023
PC logementstransformation avec extension de surfaceArchitecte: non
Le permis n°02227823V0062 délivré le 2023/12/21 à SAINT-BRIEUC autorise une transformation avec extension pour un programme de 302 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par S.C.I. NIPOLAKO 22, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (418 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 21 décembre 2023 par la commune de SAINT-BRIEUC. Implanté 31 RUE PAUL BERT, à Saint-Brieuc (22000), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par S.C.I. NIPOLAKO 22.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 417 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 93 m², dont 209 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 302 m².
SAINT-BRIEUC compte 44 224 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
S.C.I. NIPOLAKO 22 (SIREN 917971855, SIRET 91797185500015, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MAISON ALFORT (94700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 209 m² · Surface après travaux (totale) : 302 m² · Variation nette totale : 93 m²
Surfaces par destination
Destination
Avant
Créée
Issue transfo
Démolie
Transformée
Variation nette
Après travaux
Habitation
209 m²
93 m²
209 m²
0 m²
209 m²
93 m²
302 m²
Total
209 m²
93 m²
209 m²
0 m²
209 m²
93 m²
302 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.
Répartition et typologies des logements
Total créés
9
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)
9
Répartition par taille
1 pièce
6
2 pièces
3
Données techniques principales
Destination principale
Habitation
Logements créés
9
Surface créée
93 m²
Surface transformée
209 m²
Surface supprimée
0 m²
Surface après travaux (totale)
302 m²
Superficie du terrain
417 m²
Nature déclarée
travaux sur construction existante
Nature détaillée
transformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)
Habitation
Type principal des logements
collectif hors résidence
Utilisation visée
location
Type d’habitation
résidence principale
Extension
oui
Surélévation
non
Création de niveaux
non
Faits clés
Surface construite302 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/12/21
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2024.
Date d’autorisation / non‑opposition : 21 décembre 2023
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Brieuc (22000). Les travaux prévoient la création de 93 m² et des transformations pour 418 m²; la surface après travaux atteint 302 m². Le terrain couvre 417 m².
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