Permis de construire à Saint-Brieuc (22000) - 1 906 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°02227823V0059 délivré le 2023/10/27 à SAINT-BRIEUC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 906 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI B2H, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 135 m² sur 11 RUE DE LA GARE. Déposé en été 2023, autorisé le 27 octobre 2023 par la commune de SAINT-BRIEUC. Implanté 11 RUE DE LA GARE, à Saint-Brieuc (22000), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI B2H.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 18 logements sur une parcelle de 2 774 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (931 m² issues de transformation, 931 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 906 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT-BRIEUC compte 44 224 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11 RUE DE LA GARE, Saint-Brieuc (22000).
Références cadastrales : BD, 58, BD, 495.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI B2H (SIREN 895140093, SIRET 89514009300017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MERIGNAC (33700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 041 m² · Surface après travaux (totale) : 1 906 m² · Variation nette totale : -135 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 975 m² | 0 m² | 931 m² | 0 m² | 0 m² | 931 m² | 1 906 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 066 m² | 0 m² | 0 m² | 135 m² | 931 m² | -1 066 m² | 0 m² |
| Total | 2 041 m² | 0 m² | 931 m² | 135 m² | 931 m² | -135 m² | 1 906 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 931 m² |
| Total détail | 931 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 18 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 18 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 2 pièces | 7 |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 18 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 906 m² |
| Superficie du terrain | 2 774 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 mai 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02227823V0059
- Code commune INSEE : 22278 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint-Brieuc (22000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 862 m² et des démolitions de 135 m²; la surface après travaux atteint 1 906 m². Le terrain couvre 2 774 m².
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