Permis de construire à Saint Brieuc (22000) - 1 652 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°02227821V0058 délivré le 2021/11/25 à SAINT BRIEUC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 652 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PATRIAL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 249 m² sur PLACE DU GENERAL DE GAULLE. Déposé en été 2021, autorisé le 25 novembre 2021 par la commune de SAINT BRIEUC. Implanté PLACE DU GENERAL DE GAULLE, à Saint Brieuc (22000), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PATRIAL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 32 logements sur une parcelle de 2 525 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 651 m² issues de transformation, 1 651 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 651 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 652 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT BRIEUC compte 44 224 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : PLACE DU GENERAL DE GAULLE, Saint Brieuc (22000).
Références cadastrales : AT, 46, AT, 47, AT, 180.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PATRIAL (SIREN 803245554, SIRET 80324555400016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PARIS (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 901 m² · Surface après travaux (totale) : 1 652 m² · Variation nette totale : -249 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 530 m² | 0 m² | 1 651 m² | 0 m² | 530 m² | 1 121 m² | 1 651 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 371 m² | 0 m² | 0 m² | 249 m² | 1 121 m² | -1 370 m² | 1 m² |
| Total | 1 901 m² | 0 m² | 1 651 m² | 249 m² | 1 651 m² | -249 m² | 1 652 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 121 m² |
| Total détail | 1 121 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 32 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 32 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 11 |
| 2 pièces | 13 |
| 3 pièces | 7 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 32 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 530 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 652 m² |
| Superficie du terrain | 2 525 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02227821V0058
- Code commune INSEE : 22278 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Brieuc (22000). Les travaux prévoient des transformations pour 3 302 m² et des démolitions de 249 m²; la surface après travaux atteint 1 652 m². Le terrain couvre 2 525 m².
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