Permis de construire à Saint Brieuc (22000) - 885 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°02227821V0055 délivré le 2021/10/07 à SAINT BRIEUC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 885 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PATRIMONIA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 24 m² sur 18 RUE DE ROHAN. Déposé en été 2021, autorisé le 7 octobre 2021 par la commune de SAINT BRIEUC. Implanté 18 RUE DE ROHAN, à Saint Brieuc (22000), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PATRIMONIA.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 1 604 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 90 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (885 m² issues de transformation, 885 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 885 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
SAINT BRIEUC compte 44 224 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 RUE DE ROHAN, Saint Brieuc (22000).
Références cadastrales : BC, 43, BC, 380.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PATRIMONIA (SIREN 898992888, SIRET 89899288800013, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité CESSON SEVIGNE (35510)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 909 m² · Surface après travaux (totale) : 885 m² · Variation nette totale : -24 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 885 m² | 0 m² | 0 m² | 885 m² | 885 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 909 m² | 0 m² | 0 m² | 24 m² | 885 m² | -909 m² | 0 m² |
| Total | 909 m² | 0 m² | 885 m² | 24 m² | 885 m² | -24 m² | 885 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 885 m² |
| Total détail | 885 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 3 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 885 m² |
| Superficie du terrain | 1 604 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 avril 2022. L’achèvement a été déclaré le 26 juin 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 14 mois 22 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02227821V0055
- Code commune INSEE : 22278 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 octobre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Saint Brieuc (22000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 770 m² et des démolitions de 24 m²; la surface après travaux atteint 885 m². Le terrain couvre 1 604 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Saint-Brieuc (22000)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - RUE NOMINOE - extension de surface sans transformation - 14 m² Habitation
- 2025 - Avenue des Promenades - transformation sans extension ni diminution de surface - 99 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue de la Corniche - nouvelle construction - 282 m² Habitation
- 2025 - Boulevard Clemenceau - nouvelle construction - 1 201 m² Habitation
- 2025 - Rue Montesquieu - transformation avec diminution de surface - 199 m² Habitation
- 2025 - Rue Jean Le Faucheur - nouvelle construction - 83 m² Habitation
- 2025 - Boulevard Charner - transformation sans extension ni diminution de surface - 32 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Boulevard Herault - nouvelle construction - 2 060 m² Habitation